老房翻新和二手房装修都是一项复杂的工程，涉及到多个方面，包括基础工程、设计规划、资金预算等。以下是一些关键的注意事项：

　　1、装修预算：在开始翻新或装修之前，首先要做好详细的装修预算。预算应该包括所有的翻新或装修项目、材料费用以及可能的额外费用。对于二手房，还需要考虑到拆除旧装修的费用。要理智消费，避免超预算。

　　2、基础工程：老房和二手房的基础工程如水电线路、墙面、吊顶、防水、下水等需要特别关注。老化的水电线路应该进行更换，以确保安全。墙面翻新时，尽量避免大规模的拆墙，以减少工程量和影响。同时，要注意检查并处理好房屋的漏水问题。

　　3、房间格局：尽量按照老房或二手房的原有规划格局进行翻新或装修，避免大幅度改变格局，以减少施工难度和可能出现的问题。

　　4、厨卫工程：厨卫是家居生活中的重要区域，通常需要进行全面翻新装修。在翻新过程中，要考虑到功能性、美观性和耐用性。

　　5、软装方面：对于家具等软装，如果原来的家具保存完好，可以考虑进行旧家具改造，如重新刷漆、加固等，以节省成本并实现环保。

　　6、设计与规划：在翻新或装修前，做好详细的设计和规划，明确每个空间的功能和风格，以及所需材料和设备等。这有助于避免在装修过程中增项或改动，使装修过程更加顺利。

　　7、承重墙问题：在拆除或改造过程中，切忌拆除承重墙。如果没有图纸，可以通过观察墙体厚度、是否有门或外墙等方式来初步判断是否为承重墙。

　　总的来说，老房翻新和二手房装修需要综合考虑多个因素，从预算、基础工程、格局、厨卫工程、软装到设计与规划等都需要仔细考虑。同时，要注意选择经验丰富、专业的装修公司或施工队伍，确保装修质量和效果达到预期。