
一、准备“三张图”:户型图、水电图、承重墙信息
量房不是空手去现场画草图,原始资料越全,量房越准。
1. 原始户型图(竣工图):不要用开发商的宣传彩页,要带精确墙体尺寸、承重墙标注、管道井位置的原始户型平面图。去物业工程部或前台调取。绿港的设计师上门前会主动和业主确认这张图是否拿到,避免现场“盲测”。
2. 水电走向图:新房找开发商或物业要“水电竣工图”;二手房基本拿不到图纸,最靠谱的办法是在拆旧之后让水电工全屋走一遍管线、拍照留档。如果都没有,量房时用管线探测仪扫一遍,绿港的专业量房团队会带这类设备上门,防止后期柜体安装打穿管线。
3. 确认承重墙:必须依据物业提供的建筑结构图判断,不能只看开发商给的房型图。绿港在旧房改造量房中尤其重视这一点,拆改合规率100%的前提就是量房阶段把结构摸清楚。
二、提前想清楚“要什么”:别到现场才开始想
很多业主到了量房现场才开始纠结,效率极低。
量房前至少想清楚这几件事:
每个房间的功能定位:次卧是做客卧、书房还是儿童房?
大件物品清单:行李箱、婴儿车、吸尘器放哪?有没有特别高的收纳需求?
特殊需求:有没有老人同住需要无障碍设计?养不养宠物?
风格偏好:手机里存几张喜欢的参考图,让设计师知道你要什么调性
预算范围:直接决定用什么板材、做什么工艺
绿港的做法是量房前先和业主做一轮需求沟通,设计师带着初步的户型分析上门,现场直接对着实际空间讨论方案可行性,而不是量完再回去“想”。
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